부동산42 서울 중심의 동진화가 계속될 것으로 예상하는 이유.txt 도시의 중심은 돈, 권력, 교통을 모두 갖추는 곳으로 정의하겠음. 고급 주거지는 그 중심을 추종하지만, 그 자체가 도시 중심이 되지는 않으므로, 이 명제 하에서 서술함. 흔히 네임드 아파트촌 위주로 모든걸 생각하는 사람들은 이 점 양지하고 글 읽기 바람. 돈, 권력, 교통을 모두 갖추는 곳이 도시의 중심이 된다면 조선시대에는 6조거리가 그랬고 5-70년대에는 사대문 구도심, 영등포(서남권 공업단지 및 제물포 접근성-돈 / 여의도-권력 / 기차역-교통)가 그랬음. 이후 8-90년대 들어 명실상부 강남 시대가 시작됐는데, 다음과 같은 몇 가지 요인으로 풀이됨. 1. 대규모 강남 개발 + 삼성 등 기업 이전 (돈) 2. 핵심 법조단지인 서울지법 서소문->서초 이전 (권력) 3. 자가용 보급 가속화, 경부고속도.. 2021. 2. 8. (투표결과 포함) 선사현대아파트(강동 암사) vs 한솔주공6단지(분당 정자) 부동산 비교 투표결과는 하단에! 우선 두 단지 다 가격은 24평 현 시세기준 10억 쯤 으로 비슷하고 강남 접근성은 강남역 기준 door to door 30분 정도 ○ 분당 정자동 한솔주공 6단지 24평 └ 1039세대, 1995.10_27년차, 용적률 173% 건폐율 13% · 장점 - 정자역 신분당선·분당선 역세권은 아니지만 도보 10분 정도로 걸어다닐만한 거리. 신분당선 연장호재 - 강남, 판교, 정자 주변, 경기남부 대기업 일자리 고급일자리 직주근접 배후 수요 - 초등학교·고등학교 붙어있어서 길 안건너고 통학 가능. (초품아·고품아) - 대단지이고, 복도식이지만 몇년 전 수도배관·엘리베이터 교체함. - 소형평형 위주 지만 평형 종류 적고 평형 대비대지지분 우수. 옆 단지인 한솔5단지 리모델링 이주임박으로 여기.. 2021. 2. 7. 2020. 2. 4 부동산 25번째 공급대책 커뮤니티 의견 모음(변창흠표 부동산 대책) 1번 블라인드 의견 2/4 대책 이후에 아무런 정비구역이 아닌곳에 주택을 구매하더라도, 이후 공공재개발, 재건축 진행 시 입주권을 못받고 강제 현금청산 당해서 재산상 손해를 보게 된다는게 국토부의 공식 입장이라는, 한 신문사의 기사를 보고 말이 안된다는 생각에 사실이 아닐거라 생각하고 서울시, 국토부에 전화를 1시간 넘게 했습니다. 서울시: 모른다. 구체적으로 국토부와 협의되지 않았다. 국토부에 물어봐달라. 국토부: 2/4 대책 이후에 정비구역이 아닌곳에 주택을 구매하더라도 향후 공공재개발, 재건축 진행이 되면 강제 현금 청산당하는게 맞다. 국토부는 투기수요차단을 위해 강제 현금청산하는게 맞다고 판단하여 이대책을 만든것이다. 일반 시민이 아무런 정비구역이 아니라서 내집마련 해서 살려고 집을 샀는데 향후에.. 2021. 2. 6. 210204 국토교통부 <대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표> 해석 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표 - 획기적 규제 완화 + 절차는 대폭 간소화 + 이익은 함께 공유 - □정부는 2.4(금) 관계부처 합동으로 정부․지자체․공기업이 주도하여 `25년까지 서울 32만호, 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하는 공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안을 발표하였습니다. 【 압도적 물량 공급으로 수급 불안심리 해소 】 ◇ (물량) 서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 APT 수와 유사한 32만호 공급 ◇ (속도) 건설 기간 획기적 단축 (정비사업: 평균 13년→ 5년 이내) ◇ (품질) 특별건축구역 + 민간의 창의적 설계‧시공 + 충분한 생활 SOC ◇ (가격) 공공분양을 통해 시세보다 저렴한 Affordable Housing 공급 ◇ (청약) 3040 세.. 2021. 2. 5. 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
