(투표결과 포함) 선사현대아파트(강동 암사) vs 한솔주공6단지(분당 정자) 부동산 비교

 

투표결과는 하단에!

 

우선 두 단지 다 가격은 24평 현 시세기준
10억 쯤 으로 비슷하고 강남 접근성은 강남역 기준
door to door 30분 정도

○ 분당 정자동 한솔주공 6단지 24평
   └ 1039세대, 1995.10_27년차, 용적률 173% 건폐율 13% 
 

   ·  장점
    - 정자역 신분당선·분당선 역세권은 아니지만 도보 10분 정도로 걸어다닐만한 거리. 신분당선 연장호재
    - 강남, 판교, 정자 주변, 경기남부 대기업 일자리 고급일자리 직주근접 배후 수요
    - 초등학교·고등학교 붙어있어서 길 안건너고 통학 가능. (초품아·고품아)
    - 대단지이고, 복도식이지만 몇년 전 수도배관·엘리베이터 교체함.
    - 소형평형 위주 지만 평형 종류 적고 평형 대비대지지분 우수. 옆 단지인 한솔5단지 리모델링
이주임박으로 여기도 곧 재건축or리모델링 가닥잡힐듯
   
    ·  단점
    - 분당치고 학군 구림 
    - 다른 분당 대장급 단지들에 비해 낮은 민도?
    - 분당을 서울에 갖다대도 중간이상은 하지만 어쨌든 경기도
 

 
○ 강동구 암사동 선사현대 24평
   └ 2,938세대, 2000.06_22년차, 용적률 394% 건폐율 22% 

  ·  장점
    - 행정구역이 서울이며, 메머드급 대단지.
    - 암사역8호선 초역세권이며, 잠실·삼성·강남 물리적 거리 가까움
    - 대단지로써 자체 상가, 근처 시장 있어 상권이용 편리함
    - 리모델링 추진 중 (빠른 동의율, 소형평형 많고, 대단지로써 규모의 경제로 희망적?)
    - 한강 프리미엄 (잘 조성된 한강공원 가까워 앞마당처럼 이용가능. 한강조망도 약간 나옴)
 
  ·  단점
    - 초품아 아니고 주변 학군 구림
    - 재건축 절대 불가. 리모델링 초기단계고 난항 가능성도 많음 (평형 별 의견조율 난항, 이미 너무 많이 써버린 용적율·건폐율)

 

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