부동산/입지 분석 및 부동산 비교15 인천 부동산 에 대한 글 인천에 30년째 살고 있는 아재임.념글에 인천글 올라왔길래 할거없어서 시부려봄 간단한 동네소개와 인천에 대해 느낀점들 얘기해줌.우선 얘기해두자면 개인적으로 보고 느낀점을 아재 주관대로 설명하는거라 당연히 틀린부분있을수 있고, 모든지역을 가보지는 못했으나 보고 들은게 있는한에서 판단해봄 전반적인 생각은 인천 이미지는 매우 나쁘지만 과장이 오지게된면이 있음. 그냥 이미지처럼 완전 생양아치 소굴도아니고 그냥 저냥 사람은 살만한도시임 당연히 슬럼화된 지역의 쎄한 느낌이 좋지는 않은데 이건 다른 대도시어디를 가도 쇠락한 원도심은 비슷한느낌임 그러나 인천거주를 솔직히 추천은 할 수 없음. 비추이유는 대체로 1.부동산 2.학군 3.교통 4.일자리 5.민도 때문임 특히 1. 부동산 문제 강력한 비추 이유인데 서울을 비.. 2021. 9. 22. (투표결과 포함) 선사현대아파트(강동 암사) vs 한솔주공6단지(분당 정자) 부동산 비교 투표결과는 하단에! 우선 두 단지 다 가격은 24평 현 시세기준 10억 쯤 으로 비슷하고 강남 접근성은 강남역 기준 door to door 30분 정도 ○ 분당 정자동 한솔주공 6단지 24평 └ 1039세대, 1995.10_27년차, 용적률 173% 건폐율 13% · 장점 - 정자역 신분당선·분당선 역세권은 아니지만 도보 10분 정도로 걸어다닐만한 거리. 신분당선 연장호재 - 강남, 판교, 정자 주변, 경기남부 대기업 일자리 고급일자리 직주근접 배후 수요 - 초등학교·고등학교 붙어있어서 길 안건너고 통학 가능. (초품아·고품아) - 대단지이고, 복도식이지만 몇년 전 수도배관·엘리베이터 교체함. - 소형평형 위주 지만 평형 종류 적고 평형 대비대지지분 우수. 옆 단지인 한솔5단지 리모델링 이주임박으로 여기.. 2021. 2. 7. [부동산 추천_2편] 6억 이하 아파트 보금자리론 가능 부동산 ※ 왜 6억 이하인가? 한국주택금융공사 보금자리론의 신청기준이 매매가 6억 이하이기 때문입니다. 쉽게 말해 계약서상 6억 이하로 매수한 아파트는 기본적으로 보금자리론 신청이 가능합니다 (참고로 신청일기준 KB시세도 6억 이하여야 하는데, 요즘같은 불장에서 큰 의미는 없습니다). ※ 왜 보금자리론인가? 30년 고정금리 체증식 분할상환으로 3억을 땡길 수 있는 우리나라 주택담보대출의 끝판왕이기 때문입니다. 3억을 풀로 땡길 경우 시중은행 주택담보대출과 비교하여 이자만 3~4천만원 이상 절약할 수 있습니다. 물론, 조정지역인 서울의 경우 집값의 60%만 대출이 나오기 때문에(LTV 60%) 나머지 40%는 현금으로 마련하셔야 합니다. 4억 아파트를 구매할 경우 : 2.4억까지 대출가능(ltv 60%) 5억 아.. 2021. 1. 20. [부동산 추천_1편] 6억 이하 아파트 보금자리론 가능 부동산 ※ 왜 6억 이하인가? 한국주택금융공사 보금자리론의 신청기준이 매매가 6억 이하이기 때문입니다. 쉽게 말해 계약서상 6억 이하로 매수한 아파트는 기본적으로 보금자리론 신청이 가능합니다 (참고로 신청일기준 KB시세도 6억 이하여야 하는데, 요즘같은 불장에서 큰 의미는 없습니다). ※ 왜 보금자리론인가? 30년 고정금리 체증식 분할상환으로 3억을 땡길 수 있는 우리나라 주택담보대출의 끝판왕이기 때문입니다. 3억을 풀로 땡길 경우 시중은행 주택담보대출과 비교하여 이자만 3~4천만원 이상 절약할 수 있습니다. 물론, 조정지역인 서울의 경우 집값의 60%만 대출이 나오기 때문에(LTV 60%) 나머지 40%는 현금으로 마련하셔야 합니다. 4억 아파트를 구매할 경우 : 2.4억까지 대출가능(ltv 60%) 5억 아.. 2021. 1. 20. 이전 1 2 3 4 다음
