본문 바로가기

부동산/입지 분석 및 부동산 비교15

일산동구 부동산의 몰락과 비극 ​ ​ 저는 참 일산동구가 마음이 아픕니다. ​ 사실 호수공원부터 라페스타 등등.. 참 살기가 정말 좋아요.. 정말.. 쾌적하고.. 백석고 백마고 등 과거 명문고등학고도 있었구요. 학군도 괘찮습니다 학원가도 있구요. ​ 그런데 말이에요.. ​ 이게 한 20년전 이야깁니다.. 한 15년전부터 무너지기 시작헀죠. ​ 너무 구축이 되어버렸고.. ​ 사이에 창릉 대곡 은평구가 너무 커버려서 일산 동구가 확 죽어버렸어요. 이건 앞으로도 마찬가지일거라고 생각하고.. ​ 일산이 지금 일시적으로 오른건 사실 전 거품이라고 생각해요. 국가통제지역으로 늦게 된걸로 알고 있거든요. 그걸 틈타서 일시적으로 폭등한걸로 봅니다. ​ 그것도 아마 행신동이랑 일산서구쪽이 많이 올랐을거에요.. ​ 일산동구 백석역 마두역쪽 아니고 그 .. 2021. 1. 6.
경기 북부 부동산을 사면 안되는 이유 및 경기 남부 부동산을 사야 하는 이유 4차산업혁명에 걸맞는 일자리들 즉 양질의 일자리, 미래의 일자리가 어디로 가고 있을까요? (즉, 4차산업혁명에 맞는 IT, 바이오, 제약 2차전지 등) ​ 이제 클러스터, 즉 방대한 지식이 집약되야만 미래에 대한민국이 먹고 살 수 있다고 대한민국은 판단한 것 같습니다. ​ 그래서 대한민국은 ​테크노밸리를 구성하여 지식을 집약시키기 시작했고, 그 테크노밸리들은 '경기남부'에 집중시키고 있죠. 가장 테크노밸리로써 유명한 곳은 판교테크노벨리를 말 할 수 있죠. 최근 시총 10위안에 들어오고 있는 네이버와 카카오를 품고 있는 도시, 2, 3차 판교테크노벨리를 추가로 구성할 여력이 있는 도시 다른 (구)테크노벨리들은 수요가 없어서 망했으나, 2, 3차 테크노벨리까지 추가 구성하는 도시​​ 강남구는 제외하겠습니다... 2021. 1. 6.
광명시 하안주공아파트의 광명목동선 유치는 사실상 불가능하다. 결론부터 말씀드리겠습니다. 양기대 의원님의 광명목동선은 애초에 무리한 공약이었습니다. 양기대 1호 공약..광명·목동선 지하철 신설 ‘힘찬 시동’ 광명역에서 서울 목동까지 이어지는 ‘광명·목동선 지하철 신설 추진’을 위한 사전타당성조사 연구용역 착수보고회가 28일 광명시청에서 열렸다. 광명·목동선 지하철 신설 추진은 더불어민 biz.heraldcorp.com 1호공약인 광명 목동선 지하철의 힘찬 시동.. 불가능한 이유는 다음과 같습니다. 첫째로, 너무 촉박합니다. 양기대 총선공약 '광명-목동선' 내년 4월이면 판가름 양기대 총선공약 '광명-목동선' 내년 4월이면 판가름 - 광명지역신문 [광명지역신문=장성윤 기자] 양기대 국회의원(더불어민주당, 광명을)의 총선공약 ‘광명-목동선 지하철’은 실현될 수 있을까... 2021. 1. 6.
부동산 투자 관점에서 보는 광명시 하안주공아파트의 단점 하안주공아파트.. 매수하시기 전에 잘 고민해보시기 바랍니다. ​ 광명시 치고 위치가 안좋습니다. ​ 지하철이 없는데.. 출퇴근 어떻게 해? 가장 가까운 독산까지 걸어다니려면 20-30분씩 다녀야 할 수도 있습니다. ​ 그렇다고 버스를 타기에는 또 애매한 거리입니다. ​ 심지어 하천이 독산과 하안동을 구분짓고 있어서 사실상 거리감이 느껴집니다. ​ 하안사거리부터 저 파란선만 하더라도 걸어서 17분 ​ 사거리에서 멀어질수록 최소 5분~12분씩은 추가된다고 보시면 됩니다. ​ 역세권이 아니라는 점이 가장 큰 단점입니다. ​ 우수한 목동 학원가.. 정말 이용하기 쉬워? 하안주공아파트에서 목동학원가를 이용하는 사람들이 많다고는 하지만... ​ 사실상 쉽지가 않습니다. ​ 거리도 거리고 환승을 해야 한다는 단점이 .. 2021. 1. 6.