부동산42 [부동산 추천_2편] 6억 이하 아파트 보금자리론 가능 부동산 ※ 왜 6억 이하인가? 한국주택금융공사 보금자리론의 신청기준이 매매가 6억 이하이기 때문입니다. 쉽게 말해 계약서상 6억 이하로 매수한 아파트는 기본적으로 보금자리론 신청이 가능합니다 (참고로 신청일기준 KB시세도 6억 이하여야 하는데, 요즘같은 불장에서 큰 의미는 없습니다). ※ 왜 보금자리론인가? 30년 고정금리 체증식 분할상환으로 3억을 땡길 수 있는 우리나라 주택담보대출의 끝판왕이기 때문입니다. 3억을 풀로 땡길 경우 시중은행 주택담보대출과 비교하여 이자만 3~4천만원 이상 절약할 수 있습니다. 물론, 조정지역인 서울의 경우 집값의 60%만 대출이 나오기 때문에(LTV 60%) 나머지 40%는 현금으로 마련하셔야 합니다. 4억 아파트를 구매할 경우 : 2.4억까지 대출가능(ltv 60%) 5억 아.. 2021. 1. 20. [부동산 추천_1편] 6억 이하 아파트 보금자리론 가능 부동산 ※ 왜 6억 이하인가? 한국주택금융공사 보금자리론의 신청기준이 매매가 6억 이하이기 때문입니다. 쉽게 말해 계약서상 6억 이하로 매수한 아파트는 기본적으로 보금자리론 신청이 가능합니다 (참고로 신청일기준 KB시세도 6억 이하여야 하는데, 요즘같은 불장에서 큰 의미는 없습니다). ※ 왜 보금자리론인가? 30년 고정금리 체증식 분할상환으로 3억을 땡길 수 있는 우리나라 주택담보대출의 끝판왕이기 때문입니다. 3억을 풀로 땡길 경우 시중은행 주택담보대출과 비교하여 이자만 3~4천만원 이상 절약할 수 있습니다. 물론, 조정지역인 서울의 경우 집값의 60%만 대출이 나오기 때문에(LTV 60%) 나머지 40%는 현금으로 마련하셔야 합니다. 4억 아파트를 구매할 경우 : 2.4억까지 대출가능(ltv 60%) 5억 아.. 2021. 1. 20. 그간 부동산정책 추진현황 및 향후계획 관련 관계기관 합동설명회 - 4편 부동산 거래관련 변칙적 탈세 차단분야 (국세청) 및 아파트 분양시장 불법행위 집중단속 분야 (경찰청) 부동산 거래관련 변칙적 탈세 차단분야 (국세청) 그간의 추진 성과 ㅇ 국세청은 부동산 시장을 모니터링하고 관계기관과 공조를 강화하여 부동산 거래과정에서의 변칙적 탈세행위 차단을 위해 다각적으로 대응하고 있습니다. 1)부동산시장 과열지역 지방국세청에 ｢부동산거래탈루대응TF｣를 설치, 모니터링 및 탈루정보 수집(서울･중부청 2월, 인천･대전청 7월, 부산･대구청 12월) 2)국토교통부 ｢부동산시장불법행위대응반｣ 등으로부터 탈세의심자료를 수보하여 자금출처 등 검증 실시 ㅇ 지난해에는 7차례에 걸쳐 부동산 시장 과열에 편승한 다양한 유형의 탈세혐의자 1,543명을 동시조사하고 1,252억 원을 추징하였습니다. 세무조사 진행 상황 ㅇ 올해에는 그간 수집한 부동산 거래자료와 탈세의심자료 등을 분석하여 ’21.. 2021. 1. 18. 그간 부동산정책 추진현황 및 향후계획 관련 관계기관 합동설명회 - 3편 세제(세금)분야 (기획재정부) 및 금융분야 (금융감독원) 세제 분야(기획재정부) 부동산 세제 개편 취지 ㅇ 주택 투기 수요 차단을 위해 ‘20.6.17, ‘20.7.10 대책 등을 통해 취득-보유-처분 全 단계별 세부담을 강화하였습니다. ㅇ 이는 공정 과세를 통해 주택에 대한 기대수익률을 크게 낮추어, 주택시장으로의 투기자금 유입을 차단하고 실수요자를 보호하기 위한 목적입니다. 단계별 주요 세제 개편내용 ① 주택 취득 단계 ㅇ 다주택자, 법인 등에 대한 취득세율을 인상하였습니다.(’20.8.12.시행) - 3주택 또는 조정대상지역 내 2주택의 경우는 8%, - 4주택 또는 조정대상지역 내 3주택, 법인의 경우는 12%, - 조정대상지역 내 공시가격 3억원 이상 주택을 증여하는 경우는 12%의 취득세율이 적용*됩니다. * 1세대 1주택자가 주택 증여시는 .. 2021. 1. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음
