본문 바로가기

평촌9

경기 북부 부동산을 사면 안되는 이유 및 경기 남부 부동산을 사야 하는 이유 4차산업혁명에 걸맞는 일자리들 즉 양질의 일자리, 미래의 일자리가 어디로 가고 있을까요? (즉, 4차산업혁명에 맞는 IT, 바이오, 제약 2차전지 등) ​ 이제 클러스터, 즉 방대한 지식이 집약되야만 미래에 대한민국이 먹고 살 수 있다고 대한민국은 판단한 것 같습니다. ​ 그래서 대한민국은 ​테크노밸리를 구성하여 지식을 집약시키기 시작했고, 그 테크노밸리들은 '경기남부'에 집중시키고 있죠. 가장 테크노밸리로써 유명한 곳은 판교테크노벨리를 말 할 수 있죠. 최근 시총 10위안에 들어오고 있는 네이버와 카카오를 품고 있는 도시, 2, 3차 판교테크노벨리를 추가로 구성할 여력이 있는 도시 다른 (구)테크노벨리들은 수요가 없어서 망했으나, 2, 3차 테크노벨리까지 추가 구성하는 도시​​ 강남구는 제외하겠습니다... 2021. 1. 6.
평촌 내 지역 비교 (인덕원 VS 범계/평촌) 평촌에 투자하라고 권하면, 후속질문으로 물어들 봅니다. ​ 인덕원이 좋아요? 범계평촌이 좋아요? ​ 참 어려운 질문이죠. 단기호재는 인덕원이 많은데.,.. 살기가 안좋아보이고.. ​ 범계평촌 가자니 몇정거장 가야된다는게 참 안타깝죠?​ 그러나 결국.. 오피스텔이 아닌 아파트 투자를 하시려면 ​범계역 주변 단지를 투자하시는 방향이 맞습니다. ​ ​길게 말씀드릴 이유도 없습니다. ​ 위와 같은 참고자료를 만들어봤습니다. ​ 인덕원 주변에 대단지'들'이 들어설만큼 커질 수 있을까요? ​ 인덕원은 평촌스마트스퀘어와 그 건너편 공장지대와 ​ 그리고 그 과천방향으로는 과천지식정보타운 지정타를 품고 있습니다. ​ 만약 오피스텔투자를 하신다면 저는 이쪽을 추천드리겠지만... ​ 결국 상업이 발달하게 되어 있어서 업무지.. 2021. 1. 5.
평촌, 산본의 용적률 및 용도지역(재건축/리모델링 참고 자료) 반드시 그런것은 아니나, 재건축과 리모델링에서 용적률과 용도지역은 매우 중요합니다. 3종 일반주거지역이 300%용적률로 가장 높게지을 수 있어서 사업성이 좋지요. ​ 여러가지 부분을 봐야 하지만 1. 땅 면적 2. 가구 수 3. 주민들의 경제력/분담금여력 4. 용적률 5. 일반주거 몇종인지 6. 노후화(사실 안중요함) 7. 소형평수가 많은지 ​등 을 보고 판단합니다. 종합적이고 또 단지 내 경제력 문제 등 여러가지가 복합적으로 고려되므로, 명확한 수치로 판단되기는 어렵습니다. 대형평수가 많은 단지는 니즈가 좀 적습니다. 대형평수는 이미 크지만, 소형평수는 작기때문에 리모델링을 통해 평수를 넓히고 싶어하는 마음이 크기 떄문이죠. 근데 반대로 소형평수 소유자분들이 경제력이 안좋은 경우가 많기 때문에 ...여.. 2021. 1. 5.
보금자리론 영끌의 마지막 희망, 평촌! 어게인 버블세븐?…평촌 입주30년차 구축단지도 10억 고지 어게인 버블세븐?…평촌 입주30년차 구축단지도 10억 고지 - 머니투데이 2000년대 중반 '버블세븐' (강남·서초·송파·목동·분당·평촌·용인)으로 꼽힌 뒤 잠잠했던 평촌 신도시 집값이 다시 꿈틀댄다. 분당, 판교 등의 상승세에 힘입어 키맞... news.mt.co.kr 모든 도시가 그렇겠지만, 도시 내에서 대형평수와 소형평수가 함께 맞물려 도는 패턴이 있습니다. ​ 최근 이모 부동산평론가?의 서연고안과 외침으로 인해 평촌이 불장이 되었죠 ㅋㅋ ​ 근데 약간 대형평수 위주로 빛을 본 느낌이 없지않아 있다고 보입니다. ​ 이제는 소형평수가 빛을 볼 떄가 된 것 같아요. ​ 쓸대없는 소리와 아무관련없는 기사 그만 얘기하고, ​ 평촌과 보금자리론을 얘.. 2021. 1. 5.