리모델링12 1기 신도시와 리모델링과 아파트 리모델링(수평증축/수직증축)설명 자료 "내년이면 30년"…1기 신도시 '분당·일산·평촌' 재건축 갈까 경기도 성남 분당구 정자동 한솔주공5단지는 현재 리모델링을 추진 중이다. 이르면 내년 이주할 계획인데, 현재 시세는 1년 전과 비교해 1억원 이상 올랐다. 인근 구미동 하얀마을주공5단지는 재 www.edaily.co.kr 1기 신도시 리모델링시대···분당·평촌 찍고 산본·일산으로 - 이코노믹리뷰 [이코노믹리뷰=이소현 기자] 1기 신도시에서 리모델링을 추진하는 아파트가 늘고 있다. 앞서 사업을 진행했던 분당·평촌에 이어 산본·일산에서도 사업에 관심을 갖는 단지가 속속 나오고 모양 www.econovill.com 1기 신도시에 리모델링 바람이 불고 있다. 1기 신도시는 분당, 평촌, 산본, 일산, 중동 5개 신도시를 말한다. 사실 1기 신도시 .. 2021. 1. 9. 평촌 내 지역 비교 (인덕원 VS 범계/평촌) 평촌에 투자하라고 권하면, 후속질문으로 물어들 봅니다. 인덕원이 좋아요? 범계평촌이 좋아요? 참 어려운 질문이죠. 단기호재는 인덕원이 많은데.,.. 살기가 안좋아보이고.. 범계평촌 가자니 몇정거장 가야된다는게 참 안타깝죠? 그러나 결국.. 오피스텔이 아닌 아파트 투자를 하시려면 범계역 주변 단지를 투자하시는 방향이 맞습니다. 길게 말씀드릴 이유도 없습니다. 위와 같은 참고자료를 만들어봤습니다. 인덕원 주변에 대단지'들'이 들어설만큼 커질 수 있을까요? 인덕원은 평촌스마트스퀘어와 그 건너편 공장지대와 그리고 그 과천방향으로는 과천지식정보타운 지정타를 품고 있습니다. 만약 오피스텔투자를 하신다면 저는 이쪽을 추천드리겠지만... 결국 상업이 발달하게 되어 있어서 업무지.. 2021. 1. 5. 평촌, 산본의 용적률 및 용도지역(재건축/리모델링 참고 자료) 반드시 그런것은 아니나, 재건축과 리모델링에서 용적률과 용도지역은 매우 중요합니다. 3종 일반주거지역이 300%용적률로 가장 높게지을 수 있어서 사업성이 좋지요. 여러가지 부분을 봐야 하지만 1. 땅 면적 2. 가구 수 3. 주민들의 경제력/분담금여력 4. 용적률 5. 일반주거 몇종인지 6. 노후화(사실 안중요함) 7. 소형평수가 많은지 등 을 보고 판단합니다. 종합적이고 또 단지 내 경제력 문제 등 여러가지가 복합적으로 고려되므로, 명확한 수치로 판단되기는 어렵습니다. 대형평수가 많은 단지는 니즈가 좀 적습니다. 대형평수는 이미 크지만, 소형평수는 작기때문에 리모델링을 통해 평수를 넓히고 싶어하는 마음이 크기 떄문이죠. 근데 반대로 소형평수 소유자분들이 경제력이 안좋은 경우가 많기 때문에 ...여.. 2021. 1. 5. 경기도 지역분석:: 이곳은 제2의 판교가 된다, 평촌편 1기 신도시 중에 솔직히 명실상부 1위는 분당이고 그 다음으로 두번째인게 평촌입니다. 상권과 학원가의 힘이죠. 25년 넘는게 대부분이라 늙긴했으나 최근에 평촌 외곽지역에 신축들이 많이 지어지고 있습니다. 그 신축들 가격이 서울뺨치구요. 다만! 아직 평촌 중심부는 아직 구축이고 이것들이 재건축되거나 리모델링되면.... 가격이 어마어마해지겠죠. 노후화가 진행중임에도 불구하고, 평촌의 가격을 받쳐주는 건, 역시 대규모 학원가 입니다. 그 규모가 경기권(판교제외 ㅎㅎ...)에서는 최강이죠. 과천이나 주변 안양 수원 안산 산본 의왕 등등 다 여기로 몰립니다. 그 다음은 상권이죠. 범계역 상권과 평촌역 상권! 이쪽 와보시면 지금같은 분위기에서도(코로나시국에도 ㅋㅋ..) 엄청납니다. .. 2021. 1. 5. 이전 1 2 3 다음
