향후 서울 내 부동산 급지 추락 1순위

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1. 학벌의 가치 하락

학벌의 가치가 예전만 하지 않아서 목동 학원가의 메리트가 적습니다.

 

2. 교통 접근성

교통접근성은 서남부에서도 구로와 비슷할 정도로 중하위권

심지어는 여의도 강남 접근성이 마포의 하위호환이고

오히려 강남 접근성은 마곡 김포와 별다른게 없습니다.

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3. 강남권 주변의 개발

신길뉴타운이 바로 옆에 들어서고, 강북 쪽 마포 용산 성동구가 개발되면 그 쪽으로 수요가 몰릴 가능성이 큽니다.

향후 목동은 확실한 마포나 신길 신도림의 아래티어고 마곡과 유사해질 것으로 보입니다.

또 바로 아래 광명뉴타운이 크게 들어오기 떄문에..

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4. 일자리

그렇다고 목동을 직접적으로 받쳐줄 일자리가 풍부한 것도 아닙니다.

주변에 큰 일자리가 있는 것도 아니라서 입지가 불분명합니다.

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향후 서울 내 부동산 급지 추락 1순위는 목동이 아닐까요?

 

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물론 재건축이 되면 신축효과가 있을거라 생각하지만 신축효과를 빼고 '입지' 그 자체만을 봤을 때,

지금 동급 급지들 중(여이잠목)에서 추락한다면 목동이 가장 빠르지 않을까 생각합니다.

 

 

여의도 vs 목동 부동산 투자 비교

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목동 학원가의 몰락(규모의 비교)

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